第248章 致命打击 (第1/4页)

    因为华夏绿卡制度是试行，沈阳就打了一个擦边球，利用管理漏洞和自有中介公司的优势，只要是新开盘楼盘，就把最好位置的商铺给买了下来，300套商铺就花光了空间里2.8亿的现金。

    又通过跨境资产抵押，在华夏银行贷款了25个亿，最终在京北买下了3178套商铺，面积在80-320平米之间，位置大多都是小区入口位置。

    如果小区规模较大，就会同时有2-3家店铺，确定能对社区人口全覆盖。买的这些商铺，也有成熟社区的底商，对于现有店主，只是换了一个房东，重新签定一个租赁合同，并不影响继续做生意。

    虽然是资产抵押贷款，可在银行系统看来也属于全款买房，沈阳又把这些商铺全部抵押出去，在沪上和羊城各买了2000套商铺。

    沈阳的大手笔看得贾赝都心惊胆颤，这风险也太高了，光是银行利息就是一笔不小的数字，银行贷款到期也是要还的。也就是知道沈阳还有一个没有公开的金矿，贾赝才没有强烈反对。

    商铺属于商业住房，每年养房的成本可是不低。自用一般以原值的70-80%，每年按1.2%税率计算房产税;出租按实际收取的租金按12%税率计算房产税。

    现在想全面铺开在华夏的便利超市业务不太可能，一是没钱了，二是没有精力，买房容易，构建一个完整的物流体系可不是一件容易的事情。

    澳洲阳光便利超市的总经理荒木达也，还没有把珀斯的阳光超市理顺，更不要说是整个澳洲甚至是华夏