第255章【这战略方案值千亿都不为过】 (第2/5页)

外一线地段的房产能数倍的上涨，这400个亿未来我要连本带利翻倍退出，溢价150%左右。”

    旁边的田嘉奕不禁在心里计算了一下，不算不知道一算吓一跳，溢价 150%意味着华阳集团将来要掏1000亿来回购。

    群星资本实际上一毛钱现金都没有划给华阳集团，但华阳集团将来要给群星资本1000个亿来回购，当然同理华阳集团也同样一套房子都不会实际交付给群星资本。

    也就是说，这400个亿的房子实际上在其中是作为金融资产扮演资金过桥的角色，为的就是到资本市场置换流动性。

    房子实际上都捏在华阳集团手里，400亿的现金资产实际上都捏在群星资本手里。

    但房子反应在群星资本旗下的资产损益表上，也就是说房子名义上是属于群星资本名下，而那400亿现金则是反应在华阳集团旗下的资产损益表上，也就是说钱在名义是属于华阳集团，只不过是应收账款。

    其实就是这么一回事。

    而在这么一整套资本运作流程走完，囊中羞涩的华阳集团其流动性将迎来空前充裕的局面，搞到上亿的流动性不成问题，这千亿资金支撑其高速扩张。

    这一千亿的流动性的绝大多数用于华阳集团疯狂拍地拿地，拿到地反手抵押给银行置换流动性出来继续再拿地拍地，一千亿的流动性足够撬动至少五千亿的资金规模，这样的扩张速度妥妥的两条腿绑上了火箭助推器的节奏。

    华阳集团要把“高负债、高杠杆、高周转、快拿地、快销售”的这一“